Los nuevos decretos-ley de vivienda dependen de la Diputación Permanente: el RDL 29/2026 con las medidas fiscales ya está en el BOE

Resumen diario jurídico-fiscal de A Plus Abogados y Economistas, S.L.P. · 08/10/2026 · 12 noticias.

Normativa

¿Fraude constitucional? La Diputación Permanente como vía para reaprobar decretos-leyes derogados por el Congreso

Fuente: Confilegal (opinión de C. del C. Castillo Martínez, Universitat de València) — 08/10/2026

El Pleno del Congreso derogó los Reales Decretos-leyes 26/2026 y 27/2026 y el Gobierno plantea su reaprobación ante la Diputación Permanente tras la disolución de las Cámaras. La autora sostiene que convalidar decretos sustancialmente idénticos a los recién derogados podría constituir un fraude constitucional susceptible de control, incluido un eventual recurso de amparo, aunque reconoce que la literalidad de los arts. 78.2 CE y 151.1 del Reglamento del Congreso apoya la tesis contraria. Implicación: existe inseguridad jurídica sobre la estabilidad de las medidas de vivienda hasta que se resuelva su convalidación.

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Ya están vigentes las nuevas obligaciones de información de los empresarios (Real Decreto 723/2026)

Fuente: Economist & Jurist — 07/10/2026

El Real Decreto 723/2026, de 9 de septiembre, que traspone parcialmente la directiva sobre condiciones laborales transparentes y previsibles, entró en vigor el 5 de octubre de 2026. Obliga a detallar en el contrato la duración y el contenido del periodo de prueba, a informar sobre el funcionamiento de los algoritmos utilizados y a precisar las condiciones de los contratos temporales y de puesta a disposición. Los trabajadores con contrato vigente pueden solicitar la información y la empresa dispone de 30 días para facilitarla. Implicación: conviene actualizar los modelos de contrato y el documento informativo del SEPE.

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Jurisprudencia

El TSJ de Madrid confirma la improcedencia del despido de una trabajadora de Mercadona por no justificar «adecuadamente» una gripe

Fuente: Confilegal — 08/10/2026

La sentencia 428/2026 de la Sala de lo Social del TSJ de Madrid desestima el recurso de la empresa y confirma la improcedencia del despido. Distingue entre una justificación insuficiente o defectuosa de la ausencia, que es falta grave, y la simulación dolosa de enfermedad, que no quedó acreditada. Implicación: el despido disciplinario por faltas de asistencia exige acreditar la simulación y no solo la insuficiencia del justificante.

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El Tribunal Supremo vuelve a la doble transmisión y abandona la teoría de la adquisición directa del «ius delationis»

Fuente: Economist & Jurist — 07/10/2026

El Tribunal Supremo retoma la doctrina clásica del art. 1.006 del Código Civil: cuando el heredero muere sin aceptar ni repudiar, el derecho a aceptar integra el caudal del heredero intermedio y los transmisarios suceden a través de su herencia, y no directamente del primer causante. El tribunal considera injusto el criterio vigente desde 2013 porque podía privar de bienes al cónyuge viudo o a los acreedores. Implicación: cambia el cómputo de legítimas y de la cuota usufructuaria del viudo y exige revisar las particiones en curso.

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El Tribunal Supremo declara que el mero impago de cuotas a la Seguridad Social reconocidas no es delito

Fuente: Economist & Jurist — 06/10/2026

La Sala de lo Penal, con ponencia de Martínez Arrieta, anula una condena de tres años y medio de prisión a un empresario con una deuda de unos 447.000 euros con la Tesorería. Recuerda que el delito exige una conducta mendaz de ocultación de los hechos que determinan las bases de cotización y que quien reconoce la deuda y no la paga comete una infracción administrativa. Implicación: refuerza la defensa de administradores y empresas con deudas reconocidas frente a la Seguridad Social.

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El Tribunal Constitucional otorga el amparo a Dolors Bassa por 7 votos a 5 y obliga a amnistiar su malversación

Fuente: Economist & Jurist — 06/10/2026

El Pleno del Tribunal Constitucional anula dos autos de la Sala Penal del Tribunal Supremo de 2024 por vulneración de la tutela judicial efectiva (art. 24.1 CE) y ordena dictar una nueva resolución que declare amnistiada la malversación. Cinco magistrados discrepan y advierten de una suplantación del Supremo. Implicación: refuerza el control del Constitucional sobre la interpretación de la Ley de Amnistía.

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Fiscal

Se aprueban por segunda vez las medidas tributarias sobre alquiler residencial y vivienda asequible (RDL 29/2026)

Fuente: fiscal-impuestos.com — 07/10/2026

El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, publicado en el BOE el 7 de octubre, reintroduce las reducciones del IRPF por alquiler (hasta el 100 %), una deducción estatal del 10 % de la renta pagada, el tipo reducido del 10 % de IVA en determinados alquileres amueblados desde el 1 de diciembre de 2026, un recargo de hasta el 150 % en el IBI de viviendas turísticas y un gravamen especial del 25 % para las Socimi sobre beneficios no distribuidos del alquiler residencial. Su mantenimiento depende de la convalidación por la Diputación Permanente. Implicación: las Socimi y los propietarios con viviendas turísticas deben evaluar el impacto antes del 1 de diciembre.

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Primera consulta de la DGT sobre el Impuesto Complementario: entidad pública excluida y entidad participada

Fuente: fiscal-impuestos.com (consulta V5057-26, de 23/06/2026, difundida el 05/10/2026) — 05/10/2026

La DGT considera que una entidad pública empresarial dedicada a la navegación aérea puede ser entidad excluida si ejerce potestades administrativas, y que su participada al 50 % puede ser un negocio conjunto, salvo que se acredite que su actividad es auxiliar. La actividad de I+D de la participada no es auxiliar por sí sola y la calificación depende de las operaciones reales. Implicación: los grupos con matriz pública deben documentar las funciones efectivas de cada participada.

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M&A

Loxam adquiere el 100 % de Vallas y Cierres Asturias (Vycas)

Fuente: Iberian Lawyer — 07/10/2026

El grupo europeo de alquiler de maquinaria Loxam compra la totalidad del capital del fabricante y distribuidor asturiano de edificios modulares y cerramientos, con asesoramiento de Hogan Lovells Cadwalader en los aspectos societarios, de competencia, regulatorios y de propiedad intelectual. No se ha divulgado el precio. Implicación: se mantiene la actividad de compras sectoriales por grupos industriales en el segmento de la construcción.

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Generali adquiere el 9,9 % del Banco de Crédito Social Cooperativo, matriz de Grupo Cajamar, por unos 150 millones de euros

Fuente: Iberian Lawyer — 05/10/2026

La aseguradora italiana tomará una participación del 9,9 % en BCC y obtendrá un asiento en su consejo al cierre, previsto para la segunda mitad de 2027, mientras las entidades de Grupo Cajamar conservarán más del 78 % del capital. Han asesorado Cuatrecasas y Alantra a BCC y Garrigues y Deloitte a Generali. Implicación: confirma el interés de inversores extranjeros por el sector financiero cooperativo español.

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Concursal

Volotea comunica un preconcurso de acreedores para reestructurar su deuda

Fuente: elDiario.es (Asturias) — 30/09/2026

La aerolínea, con una deuda que según algunos medios supera los 350 millones de euros y más de 2.250 empleados, se acoge al preconcurso ante el Juzgado de lo Mercantil n.º 9 de Barcelona mientras negocia la reestructuración y prepara un plan de viabilidad. Atribuye la situación al encarecimiento del queroseno tras la crisis de Ormuz. Implicación: los acreedores y proveedores del sector deben vigilar los plazos de la comunicación y las eventuales ejecuciones paralizadas.

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Inmobiliario

El Gobierno vuelve a aprobar dos reales decretos-ley de vivienda tras decaer los anteriores en el Congreso

Fuente: Economist & Jurist — 07/10/2026

El Consejo de Ministros aprobó el 6 de octubre dos nuevos reales decretos-ley con 21 medidas que sustituyen a los del 29 de septiembre, no convalidados por el Congreso. Uno prorroga hasta dos años los contratos de quienes estén al corriente de pago y limita las subidas de renta; el otro prevé la prórroga automática al vencimiento y solo entrará en vigor si la Diputación Permanente lo convalida. Incluye una línea ICO de 10.000 millones de euros con préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses para la primera vivienda. Implicación: los arrendadores deben seguir con cautela la convalidación antes de renovar o actualizar rentas.

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Análisis transversal

La jornada está dominada por la tensión institucional en torno a los decretos-leyes de vivienda: el Congreso derogó los Reales Decretos-leyes 26/2026 y 27/2026, el Gobierno los ha reaprobado y su permanencia depende ahora de la Diputación Permanente, con las Cámaras disueltas y elecciones generales convocadas para el 29 de noviembre. Ello condiciona simultáneamente las áreas inmobiliaria, fiscal y normativa. En jurisprudencia destacan el giro del Tribunal Supremo hacia la doble transmisión hereditaria, la doctrina penal sobre el impago a la Seguridad Social y el amparo del Constitucional en materia de amnistía. En M&A y concursal continúan las operaciones sectoriales y la reestructuración preconcursal de una aerolínea.

Plazos y fechas a vigilar: convalidación en 30 días (art. 86 CE); 30 días para atender solicitudes de información (RD 723/2026); 01/12/2026, IVA de alquileres amueblados; 01/01/2027, IRPF; 29/11/2026, elecciones generales; cierre Generali-BCC en la segunda mitad de 2027.

Implicaciones para el despacho

  • Seguir la convalidación de los dos reales decretos-ley de vivienda por la Diputación Permanente y suspender decisiones de renovación o actualización de rentas que dependan de la prórroga automática.
  • Evaluar con los clientes Socimi y propietarios de viviendas turísticas el impacto del gravamen especial del 25 %, el recargo del IBI y el cambio de IVA previsto para el 1 de diciembre de 2026.
  • Revisar las particiones hereditarias y los cómputos de legítima y cuota usufructuaria en curso a la luz de la vuelta a la doble transmisión del Tribunal Supremo.
  • Actualizar los modelos de contrato laboral y el procedimiento de información al trabajador conforme al Real Decreto 723/2026.
  • Documentar las funciones reales de las entidades participadas de grupos con matriz pública a efectos del Impuesto Complementario y vigilar los plazos del preconcurso de Volotea para clientes acreedores.

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