Resumen diario jurídico-fiscal de A Plus Abogados y Economistas, S.L.P. · 01/10/2026 · 9 noticias.
Inmobiliario
El Gobierno aprueba el Real Decreto-ley 26/2026 de vivienda: escudo social hasta 2030 y freno a compras especulativas
Fuente: BOE / Consejo de Ministros / El Diario de Madrid — 30/09/2026
El BOE publica el RDL 26/2026, aprobado por el Consejo de Ministros el 29/09/2026. Amplía hasta el 31/12/2030 la protección frente a desahucios de hogares vulnerables, prohíbe hasta el 31/12/2028 las compras especulativas por grandes tenedores y prorroga los contratos de alquiler que venzan antes de esa fecha. Requiere convalidación del Congreso, prevista para el viernes 02/10/2026.
Implicación práctica: revisar la cartera de arrendamientos y los procedimientos de desahucio en curso ante el cambio de régimen aplicable.
El decreto de vivienda obliga a justificar el alquiler de temporada e incluye por primera vez las habitaciones en la LAU
Fuente: Que.es — 30/09/2026
Sin causa documentada que justifique la temporalidad, el contrato de temporada se convierte en arrendamiento de vivienda habitual (cinco años de duración mínima y prórrogas). El alquiler de habitaciones queda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, con fianza y límites de precio en zonas tensionadas, sin que la suma de rentas pueda superar la del piso completo. El inquilino de temporada puede desistir pasado un mes con diez días de preaviso.
Implicación práctica: adaptar los modelos contractuales y acreditar la causa de la temporalidad.
Fiscal
Medidas fiscales del RDL 26/2026: IRPF, IVA de alojamientos turísticos, IBI, SOCIMI y plusvalía municipal
Fuente: Iberley — 30/09/2026
El RDL introduce reducciones en el rendimiento del IRPF por arrendamiento (entre el 40 % y el 100 % según el supuesto), una deducción del 10 % por alquiler de vivienda habitual para bases inferiores a 33.007,20 euros y, desde el 01/12/2026, el tipo del 10 % de IVA para alojamientos de corta duración. Los municipios podrán aplicar recargos del 50 % al 150 % en el IBI a inmuebles desocupados o turísticos, se fija un gravamen especial del 25 % para SOCIMI sobre beneficios no distribuidos de vivienda residencial y se actualizan los coeficientes de plusvalía municipal.
Implicación práctica: revisar las estructuras de tenencia de activos residenciales y planificar antes del 01/12/2026.
Prórroga hasta el 31/12/2026 de la rebaja fiscal a gasolina y gasóleo, con calendario escalonado
Fuente: Forbes España (BOE) — 30/09/2026
El BOE publica el real decreto-ley que prorroga la bonificación sobre carburantes desde el 01/10/2026: 20 céntimos en octubre, 13 en noviembre y 6 en diciembre, con cláusula de salvaguarda si el petróleo sube más del 15 %. Se integra en el paquete frente a la crisis de Oriente Medio y su vigencia queda condicionada a la convalidación parlamentaria.
Implicación práctica: ajustar las previsiones de costes de clientes con flotas o transporte.
Mercantil
La CNMC autoriza sin condiciones la OPA de Ohmnia sobre Azkoyen
Fuente: El Español / Digital Security Magazine — 28/09/2026
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia da luz verde, sin compromisos, a la oferta pública de adquisición voluntaria de Ohmnia Electronics sobre la totalidad de las acciones del grupo navarro Azkoyen. Queda pendiente la autorización de la CNMV y el posterior periodo de aceptación.
Implicación práctica: referencia para operaciones de toma de control de cotizadas medianas y para el análisis de concentraciones.
Volotea se acoge al preconcurso de acreedores para reestructurar su deuda
Fuente: Forbes España / elEconomista — 30/09/2026
La aerolínea comunica el preconcurso ante el Juzgado de lo Mercantil n.º 9 de Barcelona para negociar con la banca y blindar su reestructuración, con un patrimonio neto negativo de 77,5 millones de euros, reducción de flota de 44 a entre 30 y 35 aviones y aproximadamente 50 despidos en oficinas. Prevé cerrar las negociaciones en diciembre de 2026.
Implicación práctica: seguimiento de plazos del art. 585 y ss. TRLC y de los efectos sobre acreedores y arrendadores de aeronaves.
El Tribunal Supremo rechaza mantener el límite 1:30 de licencias VTC en Gran Canaria
Fuente: Radio Televisión Canaria — 30/09/2026
El Supremo desestima el recurso del Cabildo y de la federación del taxi y avala la entrada de 200 nuevas autorizaciones VTC: la condición ultraperiférica de Canarias no justifica por sí sola la ratio de una licencia VTC por cada 30 de taxi, al no acreditarse su idoneidad para la gestión del transporte, el tráfico o el medio ambiente conforme a la libertad de establecimiento.
Implicación práctica: refuerza el control de proporcionalidad de las restricciones autonómicas y locales de acceso al mercado.
El Supremo: la imitación del estilo comercial de un rival no es competencia desleal sin riesgo de confusión (Mr. Wonderful / Ale-Hop)
Fuente: Moncloa.com (STS 1408/2026, de 10/09/2026) — 20/09/2026
La Sala Primera confirma la desestimación de la demanda de Mr. Wonderful frente a Ale-Hop: la mera similitud estética, por evidente que sea, no basta para apreciar deslealtad conforme al art. 11 LCD sin prueba de confusión o aprovechamiento indebido; la protección corresponde a los derechos de exclusiva (diseño, marca). Con costas para la demandante.
Implicación práctica: reorientar las estrategias de litigación hacia la propiedad industrial.
Condonación de reintegros de anticipos de ayudas a afectados por la DANA y topes al gas y al butano
Fuente: La Moncloa / Infobae — 29/09/2026
El Consejo de Ministros del 29/09/2026 aprobó un RDL que condona los reintegros de anticipos a 2.771 afectados por la DANA cuando la renta del IRPF 2025 sea inferior a 42.000 euros o el patrimonio neto inferior a 300.000 euros. En el paquete energético fija un incremento máximo del 15 % en la tarifa de último recurso del gas y un precio máximo del butano de 19,55 euros hasta junio de 2027.
Implicación práctica: valorar los efectos en clientes afectados y en contratos de suministro.
Análisis transversal
La jornada está dominada por el paquete aprobado por el Consejo de Ministros del 29/09/2026 y publicado en el BOE el 30/09/2026: el RDL 26/2026 de vivienda, con efectos civiles, procesales y fiscales, y el RDL de medidas energéticas y fiscales por la crisis de Oriente Medio. Todos ellos requieren convalidación del Congreso, prevista para el 02/10/2026, por lo que su vigencia definitiva es provisional. En paralelo, la jurisprudencia refuerza el control de proporcionalidad, y la concentración empresarial y la reestructuración concursal siguen activas.
Plazos y hitos: convalidación de los RDL el 02/10/2026; IVA del 10 % en alojamientos de corta duración desde el 01/12/2026; rebaja de carburantes hasta el 31/12/2026; negociación de Volotea hasta diciembre de 2026; OPA sobre Azkoyen pendiente de la CNMV.
Implicaciones para el despacho
- Revisar la cartera de arrendamientos de clientes (temporada, habitaciones, prórrogas hasta el 31/12/2028) y el régimen de desahucios ante el RDL 26/2026, pendiente de convalidación el 02/10/2026.
- Analizar el impacto fiscal para propietarios, inquilinos y SOCIMI (IRPF, IVA desde el 01/12/2026, recargos de IBI, gravamen del 25 %) y planificar antes de esa fecha.
- Preparar nota a clientes del sector inmobiliario y turístico sobre la obligación de justificar la causa de la temporalidad.
- Seguir el preconcurso de Volotea y la OPA de Ohmnia sobre Azkoyen como referencias en reestructuración y concentraciones.
- Incorporar la doctrina del Supremo sobre proporcionalidad en el acceso al mercado y sobre competencia desleal en el asesoramiento contencioso.