Resumen Diario Jurídico-Fiscal · 30/07/2026 — A Plus Abogados y Economistas, S.L.P. Actualidad jurídica y fiscal de las últimas 24 horas (10 noticias seleccionadas).
Jurisprudencia y doctrina
El Tribunal Supremo dicta su primera doctrina sobre las participaciones sin voto (STS 440/2026)
Fuente: Cuatrecasas / Zurbarán Abogados (STS 440/2026, de 20 de marzo; ECLI:ES:TS:2026:1138).
La primera sentencia del Tribunal Supremo sobre participaciones sin voto interpreta el artículo 99.3 LSC y aclara que el derecho de voto no se recupera de forma automática por la mera falta de percepción del dividendo mínimo, sino cuando concurre un incumplimiento efectivo en el momento legalmente relevante: transcurrido el plazo para celebrar la junta general ordinaria sin que se haya acordado el reparto.
Implicación práctica: relevante para el diseño de pactos y estatutos en sociedades familiares y en operaciones de M&A con clases de participaciones. Conviene revisar las cláusulas sobre dividendo mínimo y reactivación del voto.
El Tribunal Supremo impide mantener la regularización en un fundamento subsidiario tras anularse la declaración de fraude de ley (STS 857/2026)
Fuente: Tribunal Supremo (STS 857/2026, de 7 de julio) / fiscal-impuestos.com.
El Tribunal Supremo fija que la anulación íntegra de una liquidación impide que la regularización produzca efectos posteriores cuando estos carecen de una motivación propia e independiente del acto anulado, aunque figurara un fundamento subsidiario en el mismo acuerdo de liquidación.
Implicación práctica: refuerza la posición del contribuyente frente a liquidaciones anuladas; conviene revisar procedimientos vivos en los que la Administración intente reconducir la regularización sin motivación autónoma.
Novedades fiscales
El TEAC limita la exención por reinversión en vivienda al porcentaje de titularidad adquirido
Fuente: fiscal-impuestos.com / Allyon (Mini Boletín Fiscal).
El Tribunal Económico-Administrativo Central concluye que, cuando el contribuyente reinvierte el importe de la venta de su vivienda habitual en la adquisición de una nueva vivienda en proindiviso, la exención por reinversión en el IRPF se limita al porcentaje de titularidad efectivamente adquirido, y no al total invertido.
Implicación práctica: impacto directo en la planificación del IRPF de particulares que cambian de vivienda con cotitulares; debe cuantificarse la reinversión imputable a la cuota real de propiedad.
El TEAC aplica el plazo civil de cinco años a la prescripción de la devolución reconocida en resolución firme
Fuente: fiscal-impuestos.com / Allyon (Mini Boletín Fiscal).
El TEAC resuelve que el derecho a obtener la devolución reconocida en una resolución económico-administrativa firme prescribe conforme al plazo civil de cinco años (art. 1964 CC) y no según el plazo de cuatro años del artículo 66 de la Ley General Tributaria, al tratarse de la ejecución de un derecho de crédito ya declarado.
Implicación práctica: amplía el margen temporal para instar la ejecución de devoluciones reconocidas; conviene revisar expedientes con resoluciones firmes pendientes de cobro para no dar por prescritos créditos aún exigibles.
La DGT confirma que el legado recibido por una sociedad de su socio mayoritario tributa en el Impuesto sobre Sociedades y no en el ISD
Fuente: Dirección General de Tributos (DGT) / fiscal-impuestos.com.
La DGT aclara que un legado recibido por una entidad mercantil de quien era su socio mayoritario no queda sujeto al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones —reservado a personas físicas— sino que se integra en la base imponible del Impuesto sobre Sociedades por su valor de mercado, como adquisición a título lucrativo.
Implicación práctica: relevante en la planificación sucesoria de empresa familiar cuando el causante contempla legados a favor de sociedades del grupo; debe valorarse el coste en IS frente a alternativas de transmisión a personas físicas.
La DGT distingue entre extinción real de condominio y mera modificación de comuneros cuando existen varios inmuebles
Fuente: Dirección General de Tributos (DGT) / fiscal-impuestos.com.
A efectos de ITP y AJD, la DGT diferencia entre la verdadera extinción de la comunidad —no sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas— y la simple modificación en la composición de los comuneros, que sí puede constituir una transmisión sujeta. La calificación depende de si se disuelve íntegramente la comunidad o solo se reordenan las cuotas entre varios inmuebles.
Implicación práctica: clave para operaciones de reorganización patrimonial y disolución de proindivisos familiares; una estructuración incorrecta puede convertir en gravable lo que se pretendía no sujeto.
Novedades normativas
BOE de 30 de julio: jubilación anticipada por discapacidad, Estatutos del Instituto de las Mujeres y agencia EFE
Fuente: Boletín Oficial del Estado, núm. 185, de 30/07/2026.
El BOE publica el Real Decreto 632/2026, que modifica el anexo del RD 1851/2009 sobre jubilación anticipada de trabajadores con discapacidad igual o superior al 45%; el Real Decreto 634/2026, que aprueba los Estatutos del Instituto de las Mujeres; y el Real Decreto 633/2026, que ajusta las obligaciones del servicio público de noticias encomendado a la Agencia EFE. Figura asimismo el cese de la Directora General del Tesoro y Política Financiera (RD 659/2026).
Implicación práctica: la ampliación de supuestos de jubilación anticipada por discapacidad puede incidir en la planificación laboral y de Seguridad Social de empresas cliente con plantillas afectadas.
Inmobiliario y vivienda
El Gobierno aplaza a septiembre el nuevo decreto de vivienda: prórroga de alquileres hasta 2028, alquiler de habitaciones y tributación de las SOCIMI
Fuente: que.es / idealista/news / El Economista.
El paquete de vivienda que el Ejecutivo preveía llevar al Consejo de Ministros del 28 de julio no se aprobó y se ha pospuesto a septiembre por falta de apoyos parlamentarios. El borrador contempla una prórroga extraordinaria de hasta dos años para contratos que venzan hasta el 30 de junio de 2028, la regulación por primera vez del alquiler temporal y por habitaciones en la LAU, la exigencia de contrato escrito, bonificaciones en el IRPF para quien rebaje la renta y un gravamen especial del 15%-25% en el Impuesto sobre Sociedades a las SOCIMI (hoy al 0%), reducible si destinan vivienda a alquiler social. Se estudia además elevar al 21% el IVA de los pisos turísticos.
Implicación práctica: afecta de lleno a clientes con SOCIMI y carteras de arrendamiento; conviene anticipar escenarios de tributación y revisar la política de rentas y contratos temporales ante una eventual aprobación en otoño.
Actualización de rentas de alquiler en julio de 2026: el IRAV se sitúa en el 2,48% tras decaer el tope extraordinario del RDL 8/2026
Fuente: INE / OCU / Lexway.
El Índice de Referencia para la Actualización de la renta de los contratos de vivienda (IRAV) publicado por el INE se sitúa en el 2,48% en julio de 2026. Al no haber sido convalidado el Real Decreto-ley 8/2026 —que fijaba un tope extraordinario del 2% desde el 22 de marzo—, para las actualizaciones con aniversario a partir del 29 de abril de 2026 se aplica el régimen general: IRAV o IPC, sin más límite que el pactado en contrato.
Implicación práctica: los arrendadores deben aplicar el IRAV vigente y documentar correctamente la actualización; la derogación del tope del 2% debe reflejarse en las comunicaciones de subida de renta para evitar impugnaciones.
Fusiones y adquisiciones (M&A)
El mercado de M&A en España combina mayor volumen económico y menos operaciones en 2026
Fuente: Capital-Riesgo.es / Grafton Corporate.
Los informes de tendencias sitúan la actividad de M&A en España, en el primer trimestre de 2026, en 688 transacciones por un importe agregado de 36.219 millones de euros: un 64% más en volumen económico pero un 18% menos en número de operaciones interanual. El mercado se concentra en operaciones de mayor tamaño, con dificultades de valoración y consolidación de fórmulas de rollover en las que fundadores y directivos reinvierten parte del capital.
Implicación práctica: entorno favorable para el asesoramiento en operaciones de mayor envergadura y estructuras de reinversión; cobran peso las cláusulas de ajuste de precio y los mecanismos de alineación entre comprador y vendedor.
Análisis transversal del día
La jornada combina un hito mercantil con el habitual pulso regulatorio en vivienda. El Tribunal Supremo dicta su primera doctrina sobre participaciones sin voto y obliga a revisar pactos y estatutos societarios, mientras en el frente inmobiliario el aplazamiento a septiembre del decreto de vivienda —prórroga de alquileres hasta 2028, regulación del alquiler de habitaciones y nuevo gravamen a las SOCIMI— convive con una actualización de rentas que recupera el régimen general del IRAV (2,48%) tras decaer el tope del RDL 8/2026. En el plano fiscal, TEAC y DGT afinan cuestiones de calado patrimonial —reinversión en vivienda, prescripción de devoluciones, tributación de legados a sociedades y extinción de condominio— y el Tribunal Supremo consolida garantías del contribuyente frente a liquidaciones anuladas.
Implicaciones para el despacho
En materia mercantil, actualizar los modelos de estatutos y pactos de socios con participaciones sin voto conforme a la STS 440/2026 e incorporar su verificación a los checklists de due diligence. En SOCIMI (incluida Round Robin), preparar una nota anticipando el gravamen del 15%-25% y las opciones de mitigación vía alquiler social ante la aprobación prevista en septiembre. En inmobiliario, revisar las comunicaciones de actualización de renta aplicando el IRAV vigente (2,48%) y documentando que ya no rige el tope del 2%. En fiscal, auditar expedientes con resoluciones firmes pendientes de cobro para no dar por prescritos derechos de devolución que gozan del plazo civil de cinco años, e incorporar la doctrina de la STS 857/2026 frente a reformulaciones de liquidaciones anuladas. En M&A, reforzar las cláusulas de ajuste de precio y de rollover ante el actual entorno de valoraciones exigentes.