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Informes
El burofax rechazado acredita el intento de MASC: auto 126/2026 de la Audiencia Provincial de Navarra
El rechazo de un burofax en el que se ofrece negociar acredita el intento de acudir a un medio adecuado de solución de controversias. La Audiencia Provincial de Navarra revoca la inadmisión de un desahucio por precario y admite la demanda a trámite, sin imposición de costas. Alcance del artículo 264.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cautelas probatorias y protocolo interno de expediente.
El marco jurídico del arrendamiento de vivienda tras el aval del Tribunal Constitucional
El Pleno del Tribunal Constitucional desestima el recurso del Gobierno Vasco contra la Ley 12/2023 y consolida el bloque normativo estatal de vivienda. En paralelo, el nuevo decreto de arrendamientos sigue sin apoyos y el Real Decreto-ley 8/2026 decayó tras 37 días: hoy no existe prórroga extraordinaria ni tope del 2 % a la actualización de rentas. Régimen aplicable, riesgos y plan de revisión de carteras.
Cesión ilegal y externalización de servicios: la STS 682/2026 del Pleno de la Sala de lo Social
El Pleno de la Sala Cuarta (STS 682/2026, de 21 de julio) fija que la licitud de una contrata no depende de que la contratista sea una empresa real ni de que cumpla formalmente sus obligaciones salariales y disciplinarias, sino de que ponga efectivamente su organización al servicio del contrato y dirija de forma material el trabajo. Plan de revisión de contratas, pliegos y due diligence laboral.
Utilidades obtenidas por el socio a través de participaciones indirectas
El TEAC (RG 1348/2023, de 13 de julio de 2026) confirma que la participación indirecta no impide calificar como rendimientos del capital mobiliario las ventajas que el socio persona física obtiene de sociedades del grupo, y delimita la frontera con el régimen de operaciones vinculadas. Plan de revisión para holdings y sociedades patrimoniales.
Real Decreto-ley 22/2026: paquete urgente de apoyo a la ciudad de Ceuta
Ayudas directas de 5.000 a 150.000 euros exentas de IRPF y de Sociedades, ERTE por fuerza mayor con exención del 100 % de la aportación empresarial, bonificación del 60 % en Sociedades y del 75 % en la cuota de autónomos. En vigor desde el 03/09/2026, con solicitud hasta el 30/11/2026.
El IVA en la era digital: la transposición de la Directiva ViDA
Primer hito el 1 de enero de 2027. La factura electrónica estructurada, el registro único de IVA y la figura del proveedor asimilado llegan el 1 de julio de 2028 y de 2030. Impacto directo en plataformas, alquiler turístico y transporte de pasajeros.
El nuevo Registro estatal de grupos de interés (Real Decreto-ley 21/2026, de 25 de agosto)
En vigor desde el 27/08/2026, convierte en obligación jurídica exigible, con registro previo y sanciones de hasta 40.000 euros, lo que hasta ahora era autorregulación. Debe convalidarse en el Congreso antes de final de septiembre.
La primera doctrina del Tribunal Supremo sobre participaciones sin voto (STS 440/2026)
El Tribunal Supremo dicta su primera sentencia sobre participaciones sin voto (art. 99.3 LSC) y aclara que el derecho de voto no se recupera de forma automática por el impago del dividendo mínimo, sino cuando transcurre el plazo para celebrar la junta general ordinaria sin acordar el reparto. Obliga a revisar estatutos y pactos de socios.
El marco de los arrendamientos tras el aplazamiento del decreto de vivienda
El decreto de vivienda se aplaza a septiembre y no ha entrado en vigor. Hasta entonces, el alquiler de temporada y por habitaciones se rige por el régimen general de la LAU y la Ley 12/2023, y el Registro Único de Arrendamientos de corta duración ha quedado anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026).
Aplazamiento del decreto-ley de vivienda 2026: contenido previsto (no vigente) y consecuencias para propietarios y SOCIMI
El Gobierno pospone hasta después del verano el real decreto-ley de vivienda por falta de apoyos parlamentarios. Ninguna de las medidas anunciadas —prórroga de alquileres hasta 2028, IVA turístico al 21% y gravamen del 15-25% a las SOCIMI— está en vigor. Analizamos el contenido previsto y sus consecuencias.
Macrodecreto de vivienda: prórroga de alquileres, IVA turístico y giro en las SOCIMI
El real decreto-ley que el Consejo de Ministros prevé aprobar el 28 de julio reintroduce la prórroga forzosa de alquileres hasta 2028, eleva al 21% el IVA del alquiler turístico y reforma la fiscalidad de las SOCIMI. No estará vigente hasta su publicación en el BOE.
Ley 3/2026 de Apoyo a la Empresa Familiar: reducción del 99% en el ISD y ampliación de beneficiarios
El BOE de 23 de julio publica la Ley 3/2026 de la Comunidad de Madrid, en vigor desde el 1 de julio: eleva del 95% al 99% la reducción en el ISD en la transmisión de empresa familiar y amplía los beneficiarios al Grupo III y a colaterales de cuarto grado.
El Tribunal Supremo y la principal fuente de renta en la empresa familiar
El Tribunal Supremo fija que la principal fuente de renta en la transmisión de empresa familiar debe compararse con rendimientos íntegros (brutos), no netos, lo que amplía el acceso a la reducción del 95% en el ISD.
Límites a la derivación de responsabilidad tributaria al administrador de sociedades extinguidas
El Tribunal Supremo fija los límites de la derivación de responsabilidad tributaria al administrador cuando la sociedad ya se ha extinguido.
El Supremo obliga a la AEAT a reclamar primero a los socios sucesores antes de derivar la responsabilidad al administrador
La AEAT no puede derivar la responsabilidad subsidiaria al administrador de una sociedad disuelta sin reclamar antes a los socios sucesores y, en su caso, declararlos fallidos.
Actualidad
El libro de socios sale de la caja fuerte: las participaciones de las S.L. camino del Registro Mercantil
El proyecto de Ley Orgánica de Integridad Pública, publicado en el Boletín Oficial de las Cortes el 11 de septiembre, pretende que las transmisiones y gravámenes de participaciones sociales se inscriban en el Registro Mercantil con carácter constitutivo, con un régimen transitorio de un año y cierre registral en caso de incumplimiento. Qué conviene ordenar ya en el libro registro de socios.
Alquileres en 2026: IRAV, fin del límite extraordinario y reducciones fiscales
Actualización de la renta con el IRAV del INE, efectos residuales del límite del 2 % del RDL 8/2026 ya derogado, checklist de revisión del contrato y reducciones del artículo 23.2 de la Ley del IRPF.
Reforma de la Ley de Sociedades de Capital: qué cambia y qué está por llegar
La reforma ya vigente del artículo 365.3 LSC coordina los deberes de los administradores con los mecanismos concursales y preconcursales. En paralelo, un proyecto de ley aún en tramitación podría elevar los umbrales de auditoría y de cuentas abreviadas; hasta su aprobación no puede aplicarse como norma vigente.
Empresa familiar en Madrid: nueva reducción del 99% en Sucesiones y Donaciones
La Ley 3/2026 crea reducciones propias del 99% en el ISD de Madrid para la transmisión de empresas, negocios profesionales y participaciones. Repasamos requisitos de parentesco, actividad económica, valor reducible y mantenimiento durante cinco años.
Ser administrador de una empresa: cuándo puedes responder con tu propio patrimonio
La sociedad responde en principio de sus propias deudas, pero el administrador puede quedar expuesto personalmente cuando incumple sus deberes societarios, fiscales o concursales. Repasamos los supuestos de riesgo y cómo prevenirlos.
Cláusula suelo: qué es y por qué en 2026 todavía puedes reclamar
Muchas hipotecas incorporaron una cláusula que impedía beneficiarse plenamente de las bajadas del euríbor. Explicamos qué es y qué vías existen para recuperar lo pagado de más.
Plusvalía municipal: cuándo no toca pagar y cómo reclamar lo pagado de más
Repasamos cómo funciona la plusvalía municipal al vender, heredar o donar un inmueble, cuándo no existe tributación y qué vías pueden estudiarse si se pagó de más.
Prescripción tributaria: por qué los cuatro años no siempre bastan
La prescripción de cuatro años no corre siempre de forma automática: hay que ver qué derecho está en juego, desde cuándo se computa y si hubo actos que la interrumpen.
Sociedad extinguida y deudas con Hacienda: el Supremo protege al administrador
Cuando la empresa se liquida y desaparece, el Tribunal Supremo exige a Hacienda pasar antes por los socios antes de reclamar al administrador.
Poner a un hijo en tu cuenta: ¿es una donación para Hacienda?
Añadir a un hijo como cotitular de la cuenta no es, por sí solo, una donación, pero conviene conocer los matices para evitar sorpresas con el ISD.
El Supremo vuelve a la «doble transmisión» en las herencias
Un cambio de criterio del Tribunal Supremo altera quién debe firmar la partición y cómo se calcula la legítima del cónyuge viudo, con lectura fiscal.
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